물은 위에서 아래로 떨어진다 샤워효과( shower effect)

안녕하세요 이번 주는 내내 쌀쌀한 날씨가 유지된다고 하네요 완전한 봄이 온 듯했지만 아직까지 시기상조인 거 같기도 하고 그렇습니다 아무쪼록 건강 관리에 유념하시기 바랍니다.

그럼 오늘 배울 경제용어를 알아보겠습니다. 

바로 샤워효과(shower effect)입니다 이름은 굉장히 간단합니다 설명은 어려울수도 있지만 제가 최대한 쉽게 설명드리도록 하겠습니다 그럼 시작하겠습니다.

 

 

샤워효과란 무엇인가?

우리가 샤워를 하기위해서 물을 틉니다 물은 어디서 어디로 떨어지죠? 네 맞습니다 위에서 아래로 떨어집니다 이것만 이해하셔도 샤워효과의 50%를 이해하신 겁니다. 그럼 완벽한 뜻은 무엇일까요?

 바로 백화점이나 대형 쇼핑몰 매장의 맨 위층으로 소비자들이 모이게 유도하면 소비자들이 자연스럽게 아래층의 매장들을 둘러보며 내려오면서 계획하지 않았던 구매를 하게 되어 매출이 상승하는 효과를 일컫는 말입니다.

 

대표적인 사례는 무엇인가?

 

백화점을 한번쯤은 가보 신적 있으시죠? 백화점을 잘 생각해보면 위층에 휴게소 및 식당 등이 많이 있습니다. 

저도 생각을 해보니 대구에 신세계백화점에 꼭대기층에는 놀이시설 및 휴게소 식당가등이 분포해 있습니다. 그때는 전혀 생각하지 못했는데 알고 보니 샤워효과를 이용한 전략인 거 같습니다.

 

또 다른 사례로는 대한민국에 대표적인 지식산업단지인 구로디지털단지나 가산디지털단지 인근의 상가들을 살펴보면 상층부 지식산업센터 종사자들이 하층부나 지하층의 지원상가들을 주로 이용하는데 음식점이나 편의점, 커피전문점 등의 하루 매출이 의외로 상당하다는 것을 확인할 수 있습니다. 일종의 사워 효과를 보고 있는 것으로 볼 수 있습니다.

마지막사례는

동탄2신도시 테크노밸리(지식산업센터) 20-1 블록 골든아이타워는 지하 3층~ 지상 11층 연면적 30,129㎡ 규모로 오피스 260실, 상가 57실에 지상 1층 근린생활시설, 지상 2층 업무시설·지식산업센터, 지상 3층~지상11층 지식산업센터로 구성된다. 1층~5층 전면부 호실은 테라스가 제공되며, 오피스는 전체 호실에 발코니가 무상으로 제공된다. 오피스는 실평수 12평~18평으로 구성되며 경량체 벽체로 설계되어 원하는 크기만큼 확장 할 수 있다. 계약금 10%에 중도금 무이자 조건이며 입주시 최대 70%까지 대출이 가능한 점도 테크노밸리 만의 장점이다. KTX 동탄역이 금년 하반기 개통을 앞두며 사통팔달 교통망과 함께 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 특히 동탄 테크노밸리는 수도권 과밀억제권역 밖에 위치하여 기존 과밀억제권역(서울, 수원, 성남, 의왕, 군포, 안양, 시흥, 인천 등) 기업들의 본사 이전시 취득세, 재산세 감면 혜택 외에도 법인세 4년 100% 면제 및 이후 2년간 50% 감면 혜택이 주어지는 관계로 많은 기업들의 관심이 집중 될 수 밖에 없다. 동탄 ‘골든아이타워’는 입점 가능한 배후 기업들도 풍부하다. 동탄테크노밸리 반경 10km 내에 삼성전자가 있는 삼성나노시티를 비롯해 삼성엔지니어링, 두산중공업, 한국 쓰리엠(3M) 등의 대기업이 위치한 동탄산업단지, 수원산업단지, 오산산업단지 등이 조성돼 있습니다.

마지막으로

요즘에는 백화점이나 대형마트에서도 샤워효과를 제대로 활용하지 못한다고 합니다 실제로 고층에서 밥이나 영화만 보고 바로 집으로 가는 고객들이 많이 늘어나서 샤워효과도 옛날에나 맞는 말이라는 말이 요즘에는 많다고 합니다. 하지만 그러한 고민은 우리가 할 필요는 없으니깐 괜찮습니다. 우리도 그저 아 상가의 배치에도 이유가 있구나 이 정도만 알아도 충분합니다 ㅎㅎ 그리고 가계의 모든 요소는 나름대로의 이유가 있습니다 그러한 것도 차근차근 포스팅해보겠습니다. 그럼 긴 글 읽어주셔서 감사드리며 오늘 하루도 수고 많으셨습니다. 

궁금하신 점은 언제나 댓글로 남겨주시면 성심성의껏 답변하겠습니다.